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              機構預計:6月中國50城新房成交面積同比跌逾兩成
              來源:中國新聞網 點擊數:4412次 更新時間:2023-6-26

               易居房地產研究院25日發布的一份研究報告稱,6月份,中國多地新房市場熱度不高,50個重點城市新建商品住宅成交面積預計同比下跌逾兩成。

              報告指出,2023年6月1日至20日,中國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1062萬平方米,環比5月前20天下滑10%,同比(與2022年6月1日至20日的水平相比)下跌22%;6月前20天的新房交易數據進行測算,報告認為,今年6月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積預計為1858萬平方米,環比上漲2%,同比由漲轉跌,下跌22%。

              報告統計顯示,6月前20天,50個城市中,有31個城市新房成交量低于5月同期,多地市場降溫。易居研究院研究總監嚴躍進指出,6月份樓市交易熱度不高,“618”期間各地售樓處反饋新樓盤促銷活動競爭激烈,端午節假期“南方暴雨、北方高溫”的情況也對房地產市場修復形成一定擾動。

              值得注意的是,此番報告預計,今年6月份50城新房成交面積同比下降22%。這是今年2月至5月份,連續4個月的同比正增長之后,該指標再度轉負。在今年2月份之前,50城新房成交面積連續20個月同比下降。

              中指研究院當日發布的數據也顯示,步入6月,新房市場活躍度延續回落態勢。6月前三周(5月29日-6月18日)重點50城商品住宅周均成交面積略低于5月周均水平,較去年同期(5月30日-6月19日)下降20%左右。

              中指研究院市場研究總監陳文靜指出,端午假期期間,除個別城市外,各地推盤力度不足,多地以順銷為主,雖售樓處不斷推出優惠活動,但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下,項目到訪量一般,銷售表現平淡。

              嚴躍進指出,本輪樓市降溫起始于4月份中下旬,直接表現是看房量和簽約量持續下降。陳文靜表示,近期的降息對市場預期的修復產生了一定積極效果,但對市場銷售端的實質性帶動有限。短期若有更多、更大力度的政策出臺,市場預期或進一步好轉和修復,下半年樓市或溫和修復。

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